襄樊市城區(qū)多宗國有建設用地使用權拍賣項目介紹
一、項目介紹
地塊一和地塊二：新五中東側和西側地塊
基本情況：地塊面積為60畝（東側）和369.8畝（西側），五中以東地塊容積率3.6，建筑密度20%，綠地率35%；五中以西地塊容積率2.7，建筑密度20%，綠地率35%（以市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件為準）。
地理位置：兩宗地都位于鄧城大道南側，五中西地塊還緊鄰內環(huán)西線，交通十分便利。
周邊環(huán)境：以上地塊毗鄰省重點高中襄樊五中新校區(qū)，是學生家長的首選之地，周邊有鄧城遺址公園，居住環(huán)境良好，未來附近也會有大量的商住小區(qū)形成。

地塊三：原襄樊市公安局高新分局使用地塊
基本情況：地塊總面積6379.6平方米，約9.6畝，規(guī)劃指標以市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準。
地理位置：該地塊位于樊城區(qū)中原路，東、南均為道路，西至襄樊清夫房地產公司，北為中原路。
周邊環(huán)境：該地塊周邊毗鄰萬達廣場，白馬廣場，紫貞公園，諸葛亮廣場，與武商量販隔街相望，距離市婦幼保健院，鐵路醫(yī)院，市二十中學近有5分鐘車程，生活非常便利。

地塊四：襄樊市王寨片區(qū)地塊
位置及面積：該地塊位于漢江北路，東起漢江北路，南、西至王寨居委會，北至中原西路，土地面積243畝。該地塊緊鄰諸葛亮廣場，諸葛亮廣場內設現(xiàn)代化的大型體育館、娛樂射擊場、游泳館、會展中心、音樂噴泉和休閑廣場，是一個集文化、體育、娛樂、會展、商務、公寓、公園功能齊全的大型城市生態(tài)綜合廣場。
規(guī)劃條件：該地規(guī)劃用途為商住用地，容積率＜3.2，建筑密度＜20%，綠地率＞35%（以市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準）。

地塊五：原八一煤廠使用地塊
基本情況：地塊總面積31637平方米，使用面積25007平方米，容積率＜3.5，建筑密度＜21%，綠地率＞35%，商住比例：住宅建筑面積約為95%，商業(yè)建筑面積約為5%。
地理位置：該地塊位于樊城區(qū)紅光路，宗地四至為東村民住宅，南紅光路，西居民住宅，北集糧街。
周邊環(huán)境：該地塊毗鄰襄樊市第二人民醫(yī)院、市第十九中學，周邊花園式公寓、小區(qū)十分集中，生活配套十分完善，交通優(yōu)勢十分明顯。

地塊六：08區(qū)域地塊
位置及面積：該地塊位于鄧城大道以南，用地面積約為261.48畝，實際用地面積約為197畝。地塊緊鄰“民發(fā)天地”項目，距離省重點中學襄樊市五中近10分鐘車程，周邊學校、醫(yī)院、銀行林立。四至位置為東清河路，南規(guī)劃路，西樊苑路，北鄧城大道。
規(guī)劃條件：根據(jù)市規(guī)劃局出具的該項目的規(guī)劃咨詢報告，項目用地共分為A、B、C三個區(qū)，用地面積分別為25.7畝、71.6畝和99.8畝，容積率分別為3.9、2.4和2.58，建筑總規(guī)模為352532平方米。


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