湘陰縣位于湖南省岳陽(yáng)市西南部,緊鄰省會(huì)長(zhǎng)沙,縣城距長(zhǎng)沙中心城區(qū)38公里,處于“長(zhǎng)株潭”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),是“長(zhǎng)株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大碼頭”。
湘陰交通便捷。沿湘江上溯40公里可達(dá)長(zhǎng)株潭城市群綜合物流樞紐長(zhǎng)沙新港和金霞物流園。陸路多點(diǎn)對(duì)接省會(huì)長(zhǎng)沙,向東沿S308線距京廣鐵路和武廣客運(yùn)專線25公里(汨羅東站)、距京珠高速20公里;向南經(jīng)芙蓉北路30分鐘可達(dá)省會(huì)長(zhǎng)沙(相距60公里),50分鐘可達(dá)長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng);建設(shè)中的京珠高速?gòu)?fù)線縱貫湘陰南北,在縣內(nèi)設(shè)有兩個(gè)互通;規(guī)劃建設(shè)的長(zhǎng)株潭城際輕軌經(jīng)過(guò)湘陰并設(shè)兩個(gè)站點(diǎn)。
湘陰縣是“長(zhǎng)株潭”城市群全國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū),湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)先進(jìn)縣、湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)、湖南省5個(gè)最具投資吸引力縣之一。
湘陰歷史悠久,造就了清朝“中興名臣”左宗棠等歷史名人。
項(xiàng)目一(原冶煉廠地塊):
該地塊位于雙橋路北側(cè)、旭東路東側(cè)。地塊面積210.9畝(70萬(wàn)/畝);
用地使用性質(zhì):居住、商業(yè)金融業(yè)用地及綠地;
居住用地使用強(qiáng)度:容積率≤2.8(1.01-2.8),建筑密度≤28%,綠地率≥35%;
公共設(shè)施用地使用強(qiáng)度:容積率:3.0-3.5,建筑密度≤50%,綠地率≥25%。
地塊東面離芙蓉大道和南面離新世紀(jì)大道均較近,交通便利,地塊原屬冶煉廠,目前已經(jīng)收儲(chǔ)完畢。地塊現(xiàn)狀為空地及部分廠房,用地形狀規(guī)整,土地平整,開(kāi)發(fā)條件好。
項(xiàng)目二(公安局北,人民醫(yī)院新址斜對(duì)面):
該項(xiàng)目(A、B地塊)位于長(zhǎng)嶺路與旭東路交叉口西北角。(130萬(wàn)/畝)
A地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積約40.28畝。用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地,容積率≤3.5,建筑密度≤50%,綠地率≥25%;
B地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積約79.8畝。用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率1.01-1.6,建筑密度≤28%,綠地率≥35%。
A、B地塊南200米臨近縣公安局(處在新世紀(jì)大道和旭東路交叉口,附近還有縣公路局),處在旭東路邊,路斜對(duì)面為縣人民醫(yī)院(新建設(shè))。地塊現(xiàn)狀為空地,用地形狀規(guī)整,土地平整,交通優(yōu)勢(shì)突出,開(kāi)發(fā)條件好。
項(xiàng)目三(新世紀(jì)大道(S308)邊上,城東實(shí)驗(yàn)學(xué)校正對(duì)面):
該項(xiàng)目南靠新世紀(jì)大道,北臨長(zhǎng)嶺路。4地塊總面積400畝(140萬(wàn)/畝)。用地性質(zhì)為商住用地,容積率≤3.5,建筑密度分別為≤40%、≤35%、≤35%、≤40%;
地塊南側(cè)是法院新址,正對(duì)面為城東實(shí)驗(yàn)學(xué)校,斜對(duì)面為財(cái)富廣場(chǎng)(高檔商住小區(qū)),邊上是湘陰汽車總站。該地塊交通便利,商業(yè)配套齊全,地塊可以開(kāi)發(fā)成高檔住宅或高級(jí)商住兩用地產(chǎn),附近地塊出讓價(jià)有達(dá)到120萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目四(芙蓉北路與雙橋路交叉口):
該項(xiàng)目位于芙蓉北路東側(cè)、雙橋路南側(cè)。地塊面積178.26畝(100萬(wàn)/畝);
其中:
A地塊為綠地(4385.41平方米,由政府出資修建廣場(chǎng));
B地塊為商業(yè)金融業(yè)用地(31118.25平方米),容積率:4.0-5.5,建筑密度≤50%,綠地率≥25%,建筑限高60米;
C地塊為二類居住用地用地(52326.59平方米),容積率:1.6-2.0,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑限高40米;
該地塊芙蓉北路與雙橋路交叉口,同樣是用地形狀規(guī)整,土地平整,交通優(yōu)勢(shì)突出,開(kāi)發(fā)條件好。
項(xiàng)目五(芙蓉大道邊上,往長(zhǎng)沙方向距新世紀(jì)大道約4公里):
該地塊位于湘長(zhǎng)公路(芙蓉大道)以東。地塊面積18.8畝(140萬(wàn)/畝);
用地使用性質(zhì):居住用地;
用地使用強(qiáng)度:容積率≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥35%;
該地塊靠近芙蓉大道,相比城區(qū)前往長(zhǎng)沙更便利。 聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說(shuō)是在 武漢網(wǎng)whw.cc 上看到的,謝謝。 |