一：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2500元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
04號地塊土地面積為39660.7平方米（約59.4畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率2.6，建筑密度32%，綠地率30%，限高40米；競買保證金：800萬元；競買準(zhǔn)備金為150萬元；（參考價：60萬/畝）
05號地塊面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；競買保證金：1000萬元，競買準(zhǔn)備金200萬元。（參考價：60萬/畝）
02-1號地塊面積為9885.8平方米（14.8畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，綠地率12%。競買保證金：200萬元；競買準(zhǔn)備金為50萬元；
02-2號地塊面積為19041.5平方米（28.56畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，綠地率：12%。競買保證金：300萬元；競買準(zhǔn)備金為100萬元；
02-3號地塊面積為9622.7平方米（14.4畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81；建筑密度49%；建筑限高24米；綠地率12%。競買保證金：200萬元；競買準(zhǔn)備金為50萬元；
五宗地塊均位于羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè)，武英高速收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程�？傄�(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長途客運(yùn)站、四星級酒店、廣場、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。

二：黃梅
地塊四面臨街，位于濱河大道和北外環(huán)交匯處西南角，西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃道路。臨濱河大道處臨街面長193米，北外環(huán)臨街面長262米，面積49326.7平方米（大約73.99畝）。
規(guī)劃條件：商住用地，容積率、建筑密度、綠地率。
起拍價：108萬/畝
地塊西北側(cè)為總建面3萬㎡的黃梅縣政府“四大家”新辦公大樓，目前已封頂，明年元月份四大家整體搬遷入駐。地塊西側(cè)為已經(jīng)動工建設(shè)的黃梅縣時代廣場、新行政服務(wù)中心、全民文化中心、體育中心等大型公建設(shè)施。東側(cè)濱河大道臨縣河，黃梅縣十二五期間十大重點(diǎn)工程之一的新縣河綜合整治工程正在建設(shè)中，綜合治理工程由濱河新區(qū)引水工程、河道整治和濱河景觀工程組成。
濱河新區(qū)為黃梅新的行政中心核心區(qū)，是縣城生態(tài)與環(huán)境資源最優(yōu)地區(qū)。地塊為縣河“一河兩岸”的核心地塊，未來發(fā)展前景可以預(yù)見。
三：武穴城東新區(qū)東部金三角地塊土地開發(fā)權(quán)，位于武穴市城東新區(qū)20號路以東、21號路以南，刊江大道以北,地塊三面臨街，毗鄰政府新區(qū)。該地塊總面積約547.21畝（其中：可開發(fā)用地面積約326.66畝、道路綠化面積約220.55畝），目前為集體用地，地上臨刊江大道有219戶集體房屋（占地約92.13畝，總建筑面積約 6萬平方米）尚未拆遷。
該項(xiàng)目擬通過“土地開發(fā)權(quán)拍賣”的方式來運(yùn)作，即通過拍賣的方式確定土地開發(fā)權(quán)的競得人。
（一）、土地開發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容：
1、對547畝土地的收儲和整理；2、220畝道路綠化的投資建設(shè)；3、219戶集體房屋的拆遷還建安置（約6萬方）和約50畝公務(wù)員小區(qū)的建設(shè)（由開發(fā)商墊資建設(shè)，后期政府回購。）
（二）、項(xiàng)目運(yùn)作主體
1. 武穴市人民政府：由武穴市人民政府授權(quán)武穴市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司代表市政府運(yùn)作該項(xiàng)目。2. 投資人：通過公開拍賣方式確定的項(xiàng)目投資人，是還建安置房建設(shè)和土地收儲的投資主體。
（三）、開發(fā)權(quán)拍賣具體內(nèi)容
1、開發(fā)權(quán)價款：起拍價為2.5億，其中：1.拆遷、安置15000萬，2.土地收儲6000萬，3.道路建設(shè)4000萬。
2、開發(fā)權(quán)價款支付方式：開發(fā)權(quán)價款全部由競得人以貨幣加實(shí)物的方式支付給市政府。競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款，收儲成本在一個月內(nèi)付清，拆遷、安置成本需在3月內(nèi)支付不低于5000萬拆遷、安置費(fèi)，并在后期326.66畝凈地開發(fā)中預(yù)留6萬平方米還建房，政府按成本價回購，超出部分按市場價結(jié)算。
3、土地供應(yīng)（即國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）
土地分兩期供應(yīng)，當(dāng)開發(fā)權(quán)投資人的開發(fā)權(quán)價款支付到10000萬元時，供應(yīng)第一宗地不少于200畝，當(dāng)開發(fā)權(quán)投資人的開發(fā)權(quán)價款支付完成時，供應(yīng)剩余土地。
4、土地出讓的溢價收益分配。
出讓成交價與開發(fā)權(quán)總價之間的差價即為溢價，投資人與政府對溢價部分進(jìn)行一次分成。

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