房屋抵押貸款是指借款人用現(xiàn)有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給貸款銀行，所貸款項(xiàng)用于公司流動(dòng)資金、自己做生意、個(gè)體工商戶進(jìn)貨、購(gòu)房、購(gòu)車、住房裝修、教育等用途的一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。房產(chǎn)二次抵押貸款（尚未結(jié)清貸款的房屋也可以做貸款）
一、所需資料：
1、借款人（已婚）夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明；
借款人（未婚）的身份證、戶口本、未婚證明；
借款人（離婚）身份證、戶口本、離婚證明、房產(chǎn)分割證明；
2、收入證明（工商戶可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表）；
3、房屋所有權(quán)證：土地證、房產(chǎn)證
4、二次抵押還需提供：1.購(gòu)房合同 2.按揭房還需要提供銀行抵押借款合同和當(dāng)月銀行還款對(duì)賬單 3.還貸款當(dāng)月扣款單
二、流程：
銀行貸款：提供資料——評(píng)估——銀行審批——批貸——抵押——放款
民間借款：提供資料——實(shí)地看房——公證——抵押登記——放款
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