長沙縣毗鄰湖南省會(huì)長沙,從東、南、北三面環(huán)繞長沙市區(qū),處于長株潭“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心地帶,是中央確定的“全國18個(gè)改革開放典型地區(qū)之一”,是長沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個(gè)城市次中心之一和長沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個(gè)商業(yè)副中心之一。全縣總面積1997平方公里,常住人口97.9萬。
2012年全縣完成GDP900億元、財(cái)政總收入150億元、工業(yè)總產(chǎn)值1700億元。鄉(xiāng)村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元。縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力、中小城市綜合實(shí)力排名分別由全國第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國十八個(gè)改革開放典型地區(qū)之一。
項(xiàng)目一、項(xiàng)目二:地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側(cè)?偯娣e133畝、87畝,商住用地,商業(yè)占比30%住宅占比70%,容積率1.0<容積率≤3.5,建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整,權(quán)屬清晰,已做好三通一平,并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道,雙向6車道,長沙市地鐵三號(hào)線將通過開元路,并在開元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里,距離長瀏高速不到1公里,地塊處于星沙商圈內(nèi),周邊樓盤有碧桂園、恒基地產(chǎn)、鵬基地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置業(yè)、寧華置業(yè)等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價(jià)值極高。
項(xiàng)目三:地塊位于開元路以南、東八線(黃興大道北延伸線)以東?偯娣e120畝,商住用地,商業(yè)占比30%住宅占比70%,容積率1.0<容積率≤3.5,建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整,地塊權(quán)屬清晰,已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態(tài)公園,適宜居住。
長沙市地鐵三號(hào)線將通過開元路,并在開元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里,距離長瀏高速不到1公里,地塊所在東八線貫通南北干線,南接武廣高鐵站,北達(dá)市三環(huán),四通八達(dá),極其便利,周邊配套設(shè)施齊全,地塊對面的星湖灣一期樓盤均價(jià)8300元每平方米,是長沙縣城不可多得的好地塊。
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