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武漢網(wǎng)whw***訊（記者馬振華）今年我市各區(qū)公租房將展開(kāi)配租，記者2日獲悉，房管、財(cái)政、物價(jià)三部門，新出臺(tái)了武漢公租房租金和補(bǔ)貼管理暫行規(guī)定，明確了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的總原則。

　　公租房租金一個(gè)季度一交

　　市房管局人士表示，公租房實(shí)行有限期租賃，租賃期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。租賃合同期滿后，承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。租金標(biāo)準(zhǔn)參照項(xiàng)目周邊同品質(zhì)房屋市場(chǎng)租金。

　　據(jù)悉，廉租房采用租金“暗補(bǔ)”方式，政府補(bǔ)貼的錢直接抵扣了租金，每個(gè)月每平方米只要交0.75元。公租房則是市場(chǎng)化計(jì)租，采用“先繳后補(bǔ)”的“明補(bǔ)”方式，按季繳納。

　　公租房租金補(bǔ)貼按人頭算

　　公租房租金補(bǔ)貼實(shí)行按人頭補(bǔ)貼，各區(qū)在市財(cái)政對(duì)承租人核定統(tǒng)一租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，可依據(jù)轄區(qū)內(nèi)承租人的具體收入和住房情況，增發(fā)一定數(shù)額的租金補(bǔ)貼。

　　符合廉租房保障條件的家庭申請(qǐng)配租公租房，可享受廉租房租金補(bǔ)貼，但不再享受公租房租金補(bǔ)貼。

　　月補(bǔ)貼=人均待保障面積×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×人數(shù)

　　據(jù)了解，公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)具體計(jì)算公式為：每套住房月補(bǔ)貼額度=人均待保障面積×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×人數(shù)。

　　市房管局人士表示，“十二五”期間，我市公租房房保障面積標(biāo)準(zhǔn)暫定為人均建筑面積16平方米，承租家庭人均待保障面積為家庭自有住房人均面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。承租家庭人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，參照全市住房平均市場(chǎng)租金約30%的比例確定。

　　三口之家最高月補(bǔ)貼240元

　　比如我市首個(gè)公租房南湖新城，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每人每平方米每月5元，是目前我市平均市場(chǎng)租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口現(xiàn)有住房面積是11平方米，租金補(bǔ)貼則是（16—11）×5×3=75元。如果是在外租房的無(wú)房戶，三口之家則可以補(bǔ)到240元。

　　公租房租金有望用公積金支付

　　長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊（記者馬振華）公積金不但可以用來(lái)買房，還可以用來(lái)租房。記者昨日從武漢住房公積金管理中心獲悉，正在醞釀出臺(tái)提取公積金用于支付公租房租金的政策。

　　我市首個(gè)公租房將在下周迎來(lái)首批租戶，新就業(yè)職工首次享受到保障房，然而很多職工反映每月租金壓力比較大。據(jù)了解，此次公租房租金要728元一個(gè)月，雖然政府有80元租金補(bǔ)貼，但是差不多只夠支付物業(yè)費(fèi)。劉先生在光谷一家企業(yè)上班，月收入2000多元，要支出728元感覺(jué)有點(diǎn)吃力，而自己每月公積金有200多元，放在賬戶上卻動(dòng)不了。

　　前年我市已經(jīng)出臺(tái)了提取公積金用于支付市場(chǎng)租金政策，規(guī)定每月房租超出家庭月工資收入20%的，可在承租期內(nèi)每年提取公積金1次。而當(dāng)時(shí)沒(méi)有公租房這種保障房類型，并沒(méi)有相關(guān)政策規(guī)定，目前該中心正在研究相關(guān)政策，以允許提取公積金支付公租房房租。