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銀行額度吃緊 買房人“等貸”時(shí)光越來(lái)越長(zhǎng)

今年1月，張先生在我市城南某樓盤貸款購(gòu)置了一套住宅，所有手續(xù)都早已辦理結(jié)束，但眼看快4個(gè)月從前，貸款卻遲遲放不下來(lái)。記者懂得到，張先生的閱歷并非個(gè)例，在持續(xù)加息跟提高存款籌備金率等政策影響下，各家銀行眼下都額度吃緊，買房人“等貸”時(shí)光越來(lái)越長(zhǎng)。

張先生今年1月份與樓盤簽署了購(gòu)房合同，由于是首套房，按“首付三成，利率8.5折”辦了貸款。銀行當(dāng)時(shí)告知他，本月的額度已經(jīng)用光了，要等到下個(gè)月才干放款，誰(shuí)知始終等到今天，都不放款。

“當(dāng)初申請(qǐng)房貸，什么時(shí)候放款還真不好說(shuō)。”工行我市某支行的一名信貸經(jīng)理昨說(shuō)，像張先生這樣情形的購(gòu)房者有良多，但因?yàn)楦骷毅y行額度都非常有限，兩三個(gè)月放不了款也是常有的事。

上述人士還流露，當(dāng)初一名信貸經(jīng)理一個(gè)月手中能有2000萬(wàn)元的額度就不錯(cuò)了，總共也貸不了多少套房。額度有限的情形下，銀行個(gè)別只會(huì)優(yōu)先斟酌配合樓盤的貸款申請(qǐng)，一些購(gòu)房時(shí)沒(méi)有通過(guò)駐盤銀行貸款，放款期限更是難以保障。

近日有媒體報(bào)道稱，監(jiān)管層可能出臺(tái)新規(guī)，將首套房的首付比例統(tǒng)一提高至五成。記者懂得到，在，郵政儲(chǔ)蓄已將首套房貸首付比例提到了五成房屋抵押銀行貸款;中行、華夏、等銀行，首套房的首付比例提高到了四成;中行、建行、、深發(fā)展、浦發(fā)等銀行的首套房貸利率提高到基準(zhǔn)的1.1倍。至于二套房，除了首付六成以上，不少銀行履行的利率要比基準(zhǔn)上浮20%，如建行、中行、浦發(fā)等。

“目前銀行還不接到新聞要將首套房首付比例進(jìn)步到五成，也不太可能同一提高。”交行一位人士說(shuō)，一些銀行進(jìn)步比例只是個(gè)別行動(dòng)，由于各家銀行的貸款范圍可能差異較大，即使是統(tǒng)一家銀行，不同的分支行也有可能會(huì)有不同的政策，因而業(yè)內(nèi)很難有同一的尺度。

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