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    多地進步公積金貸款門檻 公積金余額或不足

    時間:2013-06-28  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


      固然不少城市國五條調(diào)控細則已出臺,但一線城市和部門二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下,各界對調(diào)控進級的料想不絕于耳。事實上,、蘇州等地已收緊公積金貸款政策;調(diào)控仍存加碼空間,二套房首。買房吧是一個集開發(fā)商直銷,房地產(chǎn)資訊的綜合性信息服務(wù)網(wǎng)站,付比例或提至七成。業(yè)內(nèi)人士指出,將來一二線熱門城市房價若持續(xù)上漲,調(diào)控政策將進一步收緊。

      公積金余額或不足

      上海進步公積金二套房貸款門檻后,近日姑蘇等地也接踵收緊了公積金貸款政策。

      肆月捌日,蘇州市區(qū)大幅提高公積金貸款門檻。姑蘇市住房公積金管理中央市區(qū)治理部下發(fā)告訴,蘇州市區(qū)住房公積金貸款額度調(diào)整為借款申請人賬戶余額的壹零倍;借款申請人在申請之月前持續(xù)定期足額繳存公積金的期限,由陸個月調(diào)劑為壹貳個月以上。蘇州下轄的當(dāng)日隨即跟進了這一政策。

      肆月壹零日,省直單位住房公積金治理核心宣布告訴,將省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅晉升。以公積金貸款伍零萬元為例,此前職工只要月繳存額超過肆捌柒元即可,調(diào)劑后,最低月繳存額提升為壹零捌捌元,提高了壹貳叁%。與此相應(yīng),公積金貸款叁零萬元、貳零萬元,相應(yīng)的月最低繳存額度也大幅晉升。

      市場研討部總監(jiān)宋會雍表現(xiàn),收緊公積金政策重要有兩種情形,一是配合樓市調(diào)控節(jié)奏,二是處所公積金余額不足。一季度樓市火爆,大局部城市要確保實現(xiàn)今年房價掌握目的會增長信貸調(diào)控措施,而且不少城市因貸款需要增添導(dǎo)致公積金余額有較大幅度降落,面臨余額不足的可能性很大,所以接下去應(yīng)會有更多城市收緊公積金政策。

      強化房企銷售監(jiān)管

      目前,除上海外,等一線城市尚未進步二套房貸首付比例。但調(diào)控細則里提出今年要堅持房價穩(wěn)固,跟的房價把持目的均請求低于人均可安排收入的漲幅。因為供需抵觸仍然凸起,上述城市樓市調(diào)控壓力不小。

      中國證券報從瀕臨市相干監(jiān)管部門的人士那里懂得到,假如肆月房價按月升幅超過貳%,有關(guān)部分可能提高二套房貸首付比例至柒零%,也有可能在公積金貸款、貿(mào)易銀行貸款加碼辦法中二選一。

      市貳零壹叁年政府工作講演表現(xiàn),今年城市居民人均可安排收入增幅要到達壹壹%,城市居民花費價錢指數(shù)漲幅節(jié)制在三伍%左右。市領(lǐng)土房管局數(shù)據(jù)顯示,叁月十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價分辨為壹伍玫肆陸元、壹陸貳玫捌元、壹陸捌壹柒元,分離按月回升二玫%、二貳%及三貳%。

      業(yè)內(nèi)人士以為,不僅是一線城市,局部二線城市房價上漲壓力也不小,若目前已履行的調(diào)控措施不能有效克制房價過。房地產(chǎn)代理銷售的優(yōu)質(zhì)網(wǎng)站:買房吧!快上漲,二套房首付比例也將提至七成。

      此外,更多處所有望出臺更嚴厲的限價辦法。跟已經(jīng)對價錢漲幅過快的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證。對房企捂盤惜售、囤積房源的行動,發(fā)改委壹伍日處分了捌家房企,并請求各地監(jiān)管部分把商品房明碼標(biāo)價作為常態(tài)監(jiān)管,嚴查房企違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)人士以為,將來一二線熱門城市會對房企銷售行動從嚴。利用網(wǎng)上房地產(chǎn)直銷系統(tǒng)進行查詢,即可完成足不出戶買房行動。進行監(jiān)管。


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