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武漢網(wǎng)whw***訊（記者廖橋）近日，上海易居研究院發(fā)布2012年《全國30個省份房價收入比排行榜》報告，湖北房價收入比從2011年的8.0降至2012年的7.9，其中武漢市2012年房價收入比為8.9，即按房價和居民收入的平均值計算，武漢普通家庭買套房，不吃不喝需要9年左右時間。業(yè)界專家表示，該收入比在全國屬于中等偏下水平。

　　該項統(tǒng)計顯示，北京以13.3的房價收入比居于首位，福建、上海、浙江排名靠前，其中湖北房價收入比為7.9，在全國30個省份中排名第10位。

　　武漢市房價收入則高于全省平均水平。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年全國30個大中城市（除去可售型保障房）房價收入比平均值為10.1，武漢房價收入比為8.9，在參與統(tǒng)計的全國30個大中城市中排名第19位，低于全國平均水平。而在2011年，武漢房價收入比為10.1，名列第16位。

　　對此，中國指數(shù)研究院（華中）市場研究總監(jiān)李國政指出，房價收入比會隨著房價及居民收入水平的變化而出現(xiàn)波動。近年來，武漢房價收入比基本都維持在9至12的區(qū)間內(nèi)，“8.9”這個比值在全國整體處于中等偏下水平。

　　但他也認(rèn)為，因為計算房價收入比所采用的房價、居民收入等都是平均值，加上今年以來房價的上漲，不少市民的實際感受肯定會與這個統(tǒng)計結(jié)果有一定差異，因此住房收入比只能作為一個參考值。以一個新婚家庭為例，現(xiàn)在在武漢二環(huán)內(nèi)買一套90平米房子需要約90萬元，若其收入按2012年武漢城市居民人均可支配收入27061元計算，這個家庭不吃不喝買下這套90萬的房子需要約16年。

　　上海易居研究院分析，從走勢來看，對于包括武漢在內(nèi)的二線城市，前幾年房價收入比總體保持平穩(wěn)。2009年以后上升趨勢明顯。2010年調(diào)控政策實施以來，部分二線城市的房價出現(xiàn)波動，房價收入比也開始在高位震蕩。受2013年中部地區(qū)市場逐漸回暖的影響，預(yù)計武漢等二線城市房價收入比將有所上升。

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　　房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際慣例，目前比較通行的說法認(rèn)為，房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。由于統(tǒng)計口徑的不同，我國與歐美國家的房價收入比可比性并不大。根據(jù)我國的實際情況，易居研究院認(rèn)為全國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。