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2017年初，武漢市推出“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，為深入推進該項工作，將武漢打造成大學生最友好城市，市委市政府制發(fā)實施了《關(guān)于支持百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》《關(guān)于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見（試行）》。下面就政策涉及大學畢業(yè)生租賃房的幾個方面進行解讀。

    第一、大學畢業(yè)生租賃房申請條件及所需提交的資料

    申請條件為：

    （1）畢業(yè) 3 年內(nèi)的大學生；

    （2）擁有武漢市戶籍；

    （3）家庭在武漢無自有住房（此處家庭的定義為：未婚大學畢業(yè)生的家庭指本人及父母；已婚大學畢業(yè)生的家庭是指大學畢業(yè)生本人、配偶及子女，不含父母）。

    申請人需提供的證明材料：

    （1）《武漢市大學畢業(yè)生租賃房申請表》；

    （2）申請人身份證；

    （3）申請人學歷、學位證書或?qū)W位、學歷在線驗證報告；

    （4）單身申請人提供父母身份證，并出具婚姻狀況具結(jié)書；已婚申請人提供結(jié)婚證、配偶及子女身份證。

    第二、大學畢業(yè)生租賃房申請渠道

    大學畢業(yè)生租賃房申請、審核、登記、配租工作，采取“線上+線下”方式實施。符合條件的大學畢業(yè)生可通過各區(qū)政務中心大學生服務專窗或百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務平臺辦理手續(xù)。大學生申請租賃房的租賃資格，應當由本人填寫申請表并提交相關(guān)資料。

    第三、大學畢業(yè)生租賃房申請意向區(qū)的選擇

    “登記意向區(qū)域”按本人意愿，從武漢市行政區(qū)域中擇一選填。

    輪候期間，申請人可變更意向租住區(qū)，資格繼續(xù)有效，但在意向租住區(qū)的輪候名冊中將按其變更時間重新排序。

    第四、大學畢業(yè)生租賃房戶型面積及裝修標準

    大學畢業(yè)生租賃房以人均租住面積20平方米為主。按照不低于公租房室內(nèi)裝修標準裝修，并配備基本居家生活家具家電，滿足“拎包入住”條件。有條件的區(qū)可適當提高室內(nèi)裝修和配置標準。

    第五、大學畢業(yè)生租賃房配租方式

    大學畢業(yè)生租賃房采用輪候配租方式，各區(qū)房源具備入住條件后，發(fā)布配租登記公告，公告內(nèi)容包括房屋座落、戶型、配租方式、租金標準等，取得租賃資格且有租賃意向的申請人參與登記，各區(qū)人社部門根據(jù)評分規(guī)則對登記人排序，依據(jù)排定的順序配租。有互換需求的配租對象，在簽訂租賃合同前提出請求。

    第六、大學畢業(yè)生租賃房租金標準

    大學畢業(yè)生租賃房的租金按單套或單間計租，按季繳交。原則上，租金標準不高于同地段普通商品住宅市場租金的70%。具體項目的租金標準由區(qū)房管部門在委托專業(yè)房屋評估機構(gòu)對同地段住宅租賃市場評估價格進行評估的基礎(chǔ)上予以確定。

    第七、大學畢業(yè)生租賃房退出機制

    大學畢業(yè)生租賃房租賃期為3年，最多可延長2年。購買商品房或大學畢業(yè)生安居房后，應退出大學畢業(yè)生租賃房。對弄虛作假、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、違規(guī)經(jīng)營等行為，給予嚴肅處理，取消其租住大學畢業(yè)生租賃房的資格，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。

    第八、確保大學畢業(yè)生以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價的30%）的措施

    讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價的30%），不是要政府買單，更不是簡單的補助補貼，而是通過創(chuàng)新推進房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，降低企業(yè)開發(fā)建設(shè)和制度性交易成本，從而降低大學畢業(yè)生租賃成本。一是綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措，向改革和市場要效益，降低建設(shè)成本；二是鼓勵有實力、有社會責任感的市屬國有企業(yè)、民營企業(yè)作為供給主體；三是用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新開發(fā)和銷售模式，推行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式，鼓勵企業(yè)拓展市場運營增值空間；四是堅持新建、配建、改建并重，通過建設(shè)“長江青年城”、開展住房租賃市場試點、試行共有產(chǎn)權(quán)房等舉措，加大供應力度等等。