時(shí)間:2012-12-20 來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)
【租房網(wǎng)】租房避免被騙租金!目前的租房騙租金的重要騙術(shù)有兩類,一是順便騙取租金差價(jià),二是用合同狡猾騙租金。
那么,對(duì)于房錢差價(jià)如何防騙呢?為此,業(yè)內(nèi)人士提醒,在租房?jī)r(jià)格走跌的狀況下,在租房最好是季付房錢,而不要交付大筆的年租或半年租。如果實(shí)在要拜托大筆房租,可從以下多少點(diǎn)辨別房東真?zhèn)危?br />
首先,請(qǐng)的租房房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都應(yīng)用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件比擬更輕易分辨。
其次,請(qǐng)的租房房主出示屋宇權(quán)屬證實(shí)原件,如產(chǎn)權(quán)證或是應(yīng)用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理進(jìn)程中,那么應(yīng)該出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購(gòu)房合同。
再次,讓的租房房主多介紹一下屋子跟小區(qū)周邊的情形,從言談間懂得房東是否熟知屋子的基本狀態(tài)。
最后,從四處街坊處側(cè)面懂得一下屋宇及房東情形,看看是否屬實(shí)。
而對(duì)于合同欺騙問(wèn)題,目前存在最多的就是的“陰陽(yáng)合同”。“陰陽(yáng)合同”即房主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其余目標(biāo),合肥租房,向有關(guān)部分注銷時(shí)用一張合同,經(jīng)由少報(bào)租金或少報(bào)面積的方法,下降租賃合同標(biāo)的,報(bào)低租金少納稅,稱為“陽(yáng)合同”;房主與租戶另簽一份合同,作為實(shí)際支付租金的合約并實(shí)際履行,稱為“陰合同”。
這個(gè)做法聽起來(lái)好像不錯(cuò),可能一時(shí)榮幸逃過(guò)納稅,但因?yàn)榇撕贤唇?jīng)注銷、很不尺度、約定不明甚至只是口頭約定等狀態(tài),在履行進(jìn)程中一旦發(fā)生瓜葛,鄭州租房,雙方就很難說(shuō)明顯誰(shuí)是誰(shuí)非,成果只能是反誤了自己的錢財(cái)。
簽訂“陰陽(yáng)合同”,釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的狀況時(shí)有發(fā)生。有時(shí)是租戶只按“陽(yáng)合同”實(shí)施,不承認(rèn)“陰合同”的存在;有時(shí)是房東利用“陰合同”不能“見光”,而不斷地和租戶巧破名目地收取用度。因此,要特殊提醒大家,租房最好找正軌的租房中介公司,不能貪小便宜。
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