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1月23日，有媒體報道稱，北京海淀五棵松四周的紫金長安[最新新聞價格戶型點評]小區(qū)有8處公務(wù)員房兜售，業(yè)主賣房心切，隨身帶房本。

　　新聞一出便惹起公家關(guān)注，并登上“熱點微博”榜，成為焦點話題。

　　1月24日晚，被媒體報道發(fā)布房源的“麥田房產(chǎn)”發(fā)道歉微博稱：“8套政府優(yōu)質(zhì)資本”及“業(yè)主信息”均系不實信息。隨后，一些媒體質(zhì)疑前報道疑點重重。

　　1月30日，報道“政府資本房”兜售的媒體，又發(fā)文稱自己被扣上了“謠言漫衍者”的帽子，稱“豪宅甩賣確有其事”。

　　1月29日、30日，新京報記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，紫金長安小區(qū)并不存在所謂“政府資本房”兜售景遇，海淀其他幾個高檔室第小區(qū)，也沒有泛起房源激增現(xiàn)象。按照北京住建委存量房的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，截至26日，1月份紫金長安小區(qū)沒有成交記實。

　　1月紫金長安房源未有成交記實

　　1月29日上午，記者以購房人身份脫離華夏地產(chǎn)紫金長安二店。

　　問及房源，門店掮主人武先生先容，目前店里有4套在售房源：3套三居別離為129平米、152平米、165平米，1套189平米的四居。

　　紫金長安小區(qū)距北京市住建委不遠(yuǎn)，據(jù)熟悉，小區(qū)內(nèi)住戶中政府公務(wù)員和一些生意人較多。

　　武先生帶記者看的129平米三居，售價780萬，據(jù)其稱房主為北京市某機關(guān)辦公室輔導(dǎo)，賣房的原因是家里新添人丁，屋子是器材向，想在該小區(qū)再換一個南北向的四居。

　　據(jù)武先生先容，2004年紫金長安一期收盤時，均價6800元/平米，如今小區(qū)出售均價為65000元/平米。

　　“網(wǎng)上說的公務(wù)員兜售房源是真的嗎？”對于記者的提問，武先生默示：“這個我不熟悉，然則我知道，不少業(yè)主出手的原因是認(rèn)為，價格曾經(jīng)下跌近十倍，早已超出通俗蒼生能接受的局限，再下跌的空間不年夜了。”

　　“學(xué)區(qū)房、配套完全，這也是這個小區(qū)房價高的原因。”門店掮主人稱。

　　記者走訪紫金長安四周的鏈家、麥田等房產(chǎn)中介熟悉到，幾家中介持有紫金長安小區(qū)房源的數(shù)目和價格不同不年夜。

　　隨后，記者又走訪中海雅園[最新新聞價格戶型點評][最新新聞價格戶型點評]等高檔室第社區(qū)，并經(jīng)過房產(chǎn)中介熟悉到，雷同高檔室第社區(qū)，“一個門店一個月成交兩套曾經(jīng)是很不錯了”。近期天色差，大都中介門店看房顧客比前些天少，臨近春節(jié)，門店掮主人也預(yù)備放假了。

　　按照住建委網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示，紫金長安小區(qū)2012年12月份成交8套，面積為52-170平米不等，而往年1月截至26日，尚無網(wǎng)簽記實。

　　“政府澳大利亞房地產(chǎn)資本房”成中介賣點

　　1月24日晚，麥田房產(chǎn)曾發(fā)道歉微博稱，“8套政府優(yōu)質(zhì)資本”及“業(yè)主信息”均系掮主報酬吸引客戶，急于成交而捏造的不實信息。

　　記者從麥田房產(chǎn)獲知，所謂“政府資本房兜售”信息，是掮主報酬了賣房，在搜狐焦點的收集店肆發(fā)了一個帖子，吸引客戶。

　　麥田房產(chǎn)的義務(wù)職員告訴記者：“這個掮主報酬了吸引人眼球，搜索成績靠前，增加點擊量，編了‘8套市場難尋單元，戶主同一放盤，政府優(yōu)質(zhì)資本’的題目。”正在關(guān)注“房姐”“房妹”等新聞的某媒體記者，與麥田房產(chǎn)門店這位掮主人獲得了聯(lián)系。“該掮主人覺得該媒體記者很想買房，就順勢編了個故事。”目前，這位掮主人已不在麥田義務(wù)，而其所在門店的店長、所屬區(qū)域的區(qū)域司理也遭到罰款處置。

　　據(jù)記者熟悉，遭到質(zhì)疑的該媒體記者在網(wǎng)上發(fā)文寫到，麥田的收集宣傳中都邑打上“麥田認(rèn)證房”以示其房源的真實性，稱“麥田此番情意切切的道歉豈非自掌嘴巴？”

　　在東花市，記者也發(fā)現(xiàn)中介以“市長樓”等命名的房源廣告。據(jù)房產(chǎn)掮主人說，東花市娼寮為市政府家眷樓，而以“市長樓”房源掛出，是為了申明小區(qū)住戶素質(zhì)高、屋子質(zhì)量靠得住。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭稱，對近期公務(wù)員房兜售的說法能否失實欠好核實，由于業(yè)主身份是無法核實的。在中介掛號處，掛號的信息是房屋信息。從數(shù)據(jù)上看，1月份新增房源鄙人降，而在新增房源中，大戶型居多。

　　北京華夏地產(chǎn)研究部總監(jiān)張年夜偉接受媒體采訪時默示，從整體市場景遇來看，無法證實官員年夜量兜售房產(chǎn)的景遇。假如是兜售，急于出手一定會降價，但現(xiàn)實景遇是最近房價還一直在漲，沒有泛起下降的趨向。

　　■ 不雅點

　　“公務(wù)員房兜售怎樣可能是真的”？

　　北京市房地工業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志

　　“公務(wù)員房兜售”這種新聞怎樣可能是真的？首先，業(yè)主掛號房源不會也不需要地下職業(yè)身份，這是小我隱私。第二，中介機構(gòu)處掛號的房源只要房屋面積、朝向、戶型等關(guān)于房屋自身的信息。第三，我國公務(wù)員財富信息尚未地下，說一個公務(wù)員擁有若干好多屋子，若何統(tǒng)計？

　　媒體報道稱“十八年夜后北京豪宅過戶激增”，“豪宅”這個詞是很媒體的說法。在業(yè)內(nèi)，對房屋的分類有：公寓、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等說法，或者按照地盤用途分紅商住、普住。僅僅按照房屋價格貴就界說為“豪宅”是很不專業(yè)的，而且房屋價格貴也是有良多原因的，學(xué)區(qū)房、配套設(shè)施、地段等等。

　　中介掛出“公務(wù)員房”“市長房”是為了操縱目前的言論，擴年夜買賣量。媒體炒作這種報道，是在操作言論。

　　本版采寫/新京報記者李雪瑩方王洋

　　本版攝影/新京報記者張旭

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