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2、 驗(yàn)水電。

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高等裝修來說寧波裝修公司，多數(shù)的水電后期都要調(diào)換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是癥結(jié)的了，但如果你不盤算改換水電的話，那么這些東西就必需認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，重要是看是不是電線是否合乎國標(biāo)品質(zhì)。再就是電線的截面面積是否契合請求。個別來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)到達(dá)4平方，否則應(yīng)用空調(diào)時，輕易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種幻想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。

1、 看墻壁。

不知道從什么時候開端，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的重要問題。其實(shí)即便是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有當(dāng)初的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)峻的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)明有滲水景象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。趕上臺風(fēng)降臨之時，更是令人膽戰(zhàn)心驚，而更使人驚愕的是，這棟仍是一個區(qū)的領(lǐng)土局建的，真恐怖。所以，驗(yàn)收這個，最好是在屋子交樓前，下過大雨的第二天前往觀察一下。這時候墻壁如果有問題，簡直是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個友人曾反應(yīng)過他的家有一個門形的裂痕，后來追問發(fā)展商，才曉得本來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處置以至留后患。

3、 驗(yàn)防水。

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些當(dāng)時已經(jīng)申明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么咱們就不得錯誤防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么保護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)�衛(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

5、驗(yàn)地平

實(shí)在驗(yàn)收這個，對于廣泛用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個，許多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建造質(zhì)量。

因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，基本是不可能去驗(yàn)收主體構(gòu)造的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。

去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，而后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個地位。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)記。然后用尺丈量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的程度差。你也能夠通過這種措施如斯類推，測量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差別在2厘米左右是畸形的，3厘米在可以接受的范圍。如果出這個規(guī)模，你就得留神了。我見過最重大的水平差度達(dá)到7厘米的寧波裝飾，測量后我還認(rèn)為我測量錯了呢。以上工作是有點(diǎn)繁縟的，如果你有朋友領(lǐng)有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。

4、 驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口�？纯此�是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕�時，有一些工人在干凈時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處梗塞，造成排水艱苦。 

還有一種情況，不外就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。依照教訓(xùn)而言，如果排污管不蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精力了。為什么排污管需要這種彎頭，由于彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發(fā)一種異味。興許會有發(fā)展商會以為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)際證實(shí)，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿意實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)修建商的施工質(zhì)量的。 

6、驗(yàn)層高

假如你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方式很簡略，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最便利放置長尺而不變彎的最佳方法），你應(yīng)當(dāng)測量戶內(nèi)的多處處所。普通來說，在2.65米左右是接收的范疇，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得斟酌了。這種房屋將使你日后不得不生涯在一種壓制的環(huán)境里。做矮層高對發(fā)展商來說，是十分有效的一種節(jié)約成本的辦法的。1)減少總承重，這樣基本部門的本錢就可以勤儉一部分。2)固然在只減了10公分左右，然而總體算起來，成本節(jié)儉也是良多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在必定的高度中，下降層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

7、驗(yàn)門窗

這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的要害一點(diǎn)是驗(yàn)收窗跟陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完全堅(jiān)固這一點(diǎn)來證明。陽臺門正常要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情形，陽臺的水平與室內(nèi)的水平居然是一樣的，這樣，就很難防止在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

8、其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述的名目外，其余的驗(yàn)收寧波家裝，都須要有比擬專業(yè)的常識才行的。你不妨帶一個熟習(xí)工程的朋友去驗(yàn)收屋宇，這也是獨(dú)一可能的貨色了。除此之外，你只能是依附質(zhì)檢局部的當(dāng)真了。

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