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時間：2014-03-15 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
昨日，武漢市房管局市場開發(fā)處陳浩副處長和屠浩文科長做客本報“3·15維權熱線”，短短一個半小時接聽了幾十個咨詢投訴電話。針對讀者反映的延期交房熱點問題，陳浩稱，將對延期交房小區(qū)進行調查，并要求開發(fā)商按合同約定的延期交付賠償標準進行賠付。
延期交房可按合同要求退房
昨日，武漢多個小區(qū)的業(yè)主反映小區(qū)延期交房。后湖一小區(qū)業(yè)主嚴先生說，他的購房合同上約定2013年12月28日交房，但至今開發(fā)商沒有提供竣工驗收備案證，無法交房，涉及到1700多戶業(yè)主。上周末業(yè)主們又找到開發(fā)商代表，開發(fā)商稱若業(yè)主現在收房，必須簽訂一個開發(fā)商免責協議。
陳浩稱，近期延期交房問題投訴較多，有的是因為開發(fā)商資金狀況出現了問題，或與工程建設方存在糾紛，不能按期完工；有的是更改了配套設施的規(guī)劃，影響了完工時間。針對讀者投訴的延期交房案例，房管部門將一一了解情況，積極進行協調，要求開發(fā)商根據購房合同約定，對業(yè)主進行賠付，而延期超過一定時間，業(yè)主可以根據合同約定，要求無條件退房及賠償。
合同不及時備案隱患多
讀者黃先生反映，去年7月份在東湖高新區(qū)某樓盤買了一套商鋪，簽訂合同后也不知道開發(fā)商是否進行了合同備案，到了交房時間也沒按時交房，現在他很擔心房款打了水漂。
對此，屠浩文建議，黃先生可以憑合同號或身份證號碼在武漢市房地產市場信息網查詢合同是否備案，或到轄區(qū)房管部門查詢，若沒有備案則向房管部門投訴。
根據規(guī)定，購房者與開發(fā)商簽訂紙質購房合同后，開發(fā)商必須在三天內將合同進行網上簽約和備案，以防止開發(fā)商一房兩賣。
房子不能辦證可要求開發(fā)商賠付
讀者褚先生在東西湖海峽創(chuàng)業(yè)城購買了一套房子，5年多了無法辦理房產證，他在合同上發(fā)現，該套房子注明的是“工業(yè)用地”，但買房時售樓員根本沒有告知他。林先生2010年在漢正街的威凱商邸購買了商品房，但是一直沒法辦理兩證。另外也有幾位讀者反映買房后遲遲不能辦證的問題。
對此，陳浩介紹，一些不能辦證的房屋，原因有多種，如果是開發(fā)商主觀方面擅自更改規(guī)劃或欠繳相關稅費，他們將了解情況后給讀者回復，并建議業(yè)主可以走法律程序要求開發(fā)商進行賠付。
不要輕信交錢“買”購房資格
昨日，不少外地戶籍讀者來電稱，售樓員告知他們繳納一筆錢就可以補繳社保，并獲得購房資格。讀者蔡女士去年6月在沌口一個樓盤繳納了首付款，但社保到去年9月才繳滿一年。但是9月份置業(yè)顧問并沒有通知她合同備案、申請銀行貸款等事宜。等到去年11月，漢七條出臺，外地人繳納社保滿兩年才能購房。于是，置業(yè)顧問要求她再繳納一萬元的手續(xù)費，幫忙補繳社保并辦理購房資格。
對此，屠浩文提醒，外地人買房前必須了解自己是否被限購了，不要輕信中介或者開發(fā)商人員提出的交錢買購房資格的承諾。
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